末広東１条の一戸建て相場

Name: 末広東１条の一戸建て相場データ（旭川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道旭川市末広東１条 | 100件の成約データ他の種別: 土地

北海道旭川市末広東１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約100件、前年比+38.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

末広東１条の一戸建て

95件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,406万円

うち土地分

889万円

うち建物分

517万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,092万円。ブロック造（434万円）との差は612%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,092万

4件

軽量鉄骨造

2,570万

3件

木造

845万

88件

ブロック造

434万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

356万

9件

80〜100㎡

554万

23件

100〜120㎡

833万

25件

120〜150㎡

1,030万

19件

150㎡以上

1,527万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

818万

9件

8m以上

1,014万

87件

末広東１条 4.2万/㎡旭川市内 81位/106地区

平均㎡単価

4.2万/㎡

前年比 ▲38.9%

平均価格

1,193万円

取引実績

100件

平均面積

296㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7.5万5万2.5万0

4万

1万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,124万円

5件

３ＬＤＫ

490万円

2件

５ＬＤＫ

940万円

2件

６ＬＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 300万円 270㎡〜 1.1万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 265㎡〜・６ＬＤＫ 4.5万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 8.1万/㎡

2025年第2四半期 360万円 285㎡〜・４ＬＤＫ 1.3万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 8.4万/㎡

2025年第2四半期 250万円 290㎡〜 0.9万/㎡

2025年第2四半期 360万円 280㎡〜 1.3万/㎡

2024年第4四半期 250万円 215㎡〜・３ＬＤＫ 1.2万/㎡

2024年第4四半期 330万円 165㎡〜 2.0万/㎡

2024年第3四半期 360万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 1.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	345,288	-
2017	340,211	-
2019	334,070	-1,046
2021	327,960	-556
2023	320,436	-251
2024	316,183	-673

所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

末広東１条は旭川市内106地区中81位（上位24%）。単価4.2万/㎡。 1つ上の永山７条とは0%の差。

高価格帯（1〜36位）

1 ３条通

10.4万

+147%

36 東光１３条

5.6万

+33%

他 34 地区

中価格帯（37〜72位）

37 神楽岡８条

5.6万

+33%

72 東光３条

4.7万

+11%

他 34 地区

お手頃帯（73〜106位）

73 神楽５条

4.6万

+10%

74 東旭川北１条

4.6万

+10%

75 神居１条

4.5万

+8%

76 末広１条

4.4万

+5%

77 末広３条

4.3万

+3%

78 神楽岡１０条

4.3万

+2%

79 近文町

4.3万

+1%

80 永山７条

4.2万

+0%

81 末広東１条 ◀

4.2万

―

82 神居２条

4.2万

-1%

83 神楽岡１１条

4.1万

-4%

84 東旭川南１条

4.0万

-4%

85 旭岡

3.9万

-7%

86 忠和２条

3.9万

-7%

87 神居３条

3.8万

-9%

88 神居５条

3.5万

-17%

89 神居４条

3.4万

-18%

90 神居９条

3.4万

-18%

91 末広６条

3.4万

-19%

92 忠和７条

3.4万

-19%

93 忠和４条

3.4万

-19%

94 神居８条

3.4万

-19%

95 神楽岡１２条

3.4万

-20%

96 神居６条

3.3万

-22%

97 神居７条

3.2万

-23%

98 春光台５条

3.1万

-27%

99 春光台４条

3.1万

-27%

100 忠和３条

3.0万

-29%

101 忠和５条

2.8万

-34%

102 春光台３条

2.6万

-37%

103 春光台１条

2.6万

-39%

104 春光台２条

2.5万

-40%

105 忠和６条

2.4万

-43%

106 高砂台

1.7万

-61%

最寄り駅の相場

末広東１条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市末広東１条７丁目８２番５外	3.4万/㎡	-	店舗	旭川 6400m
旭川市末広東１条１１丁目３番４０	1.9万/㎡	-	住宅	旭川 7400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

末広東１条の他の不動産相場

🏞️ 土地

末広東１条の土地相場 →