末広４条の土地相場
北海道旭川市末広４条 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市末広４条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約86件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が122円高くなります。
6〜8m
3件
7万/坪
8m以上
83件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
8件
8万/坪
長方形
70件
7万/坪
不整形
4件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
32件
7万/坪
北東
14件
7万/坪
南西
8件
7万/坪
北西
32件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
9件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
749万円
取引実績
86件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480万円
76坪〜（250㎡〜）
6.3万/坪
2025年第1四半期
630万円
85坪〜（280㎡〜）
7.4万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7万/坪
2024年第3四半期
300万円
85坪〜（280㎡〜）
3.5万/坪
2024年第3四半期
440万円
67坪〜（220㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
460万円
60坪〜（200㎡〜）
7.6万/坪
2024年第1四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
227坪〜（750㎡〜）
5.7万/坪
2023年第3四半期
800万円
191坪〜（630㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広４条は旭川市内88地区中61位（上位31%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の近文町とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
61
末広４条 ◀
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6.6万/坪