春光台３条の土地相場
北海道旭川市春光台３条 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光台３条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて35%の差があります。
長方形
46件
3万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
16件
3万/坪
北西
18件
3万/坪
南西
19件
3万/坪
北東
12件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
2.6万/坪
0.8万/㎡
平均価格
327万円
取引実績
67件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で40.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350万円
191坪〜（630㎡〜）
1.8万/坪
2024年第3四半期
100万円
115坪〜（380㎡〜）
0.9万/坪
2024年第3四半期
300万円
230坪〜（760㎡〜）
1.3万/坪
2024年第3四半期
300万円
230坪〜（760㎡〜）
1.3万/坪
2024年第3四半期
160万円
88坪〜（290㎡〜）
1.8万/坪
2024年第3四半期
520万円
103坪〜（340㎡〜）
5.1万/坪
2024年第2四半期
270万円
115坪〜（380㎡〜）
2.3万/坪
2023年第4四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
2023年第4四半期
240万円
169坪〜（560㎡〜）
1.4万/坪
2023年第3四半期
410万円
154坪〜（510㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光台３条は旭川市内88地区中84位（上位5%）。
坪単価2.6万/坪。
1つ上の春光台１条とは10%の差。
お手頃帯（61〜88位）
84
春光台３条 ◀
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2.6万/坪