神居６条の土地相場
北海道旭川市神居６条 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市神居６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約59件、前年比+13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,304円高くなります。
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
50件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて25%の差があります。
正方形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
長方形
35件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
ほぼ正方形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
15件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
北東
25件
6万/坪
北西
10件
5万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
12件
店舗
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲13.5%
平均価格
515万円
取引実績
59件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+137.4%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
760万円
109坪〜（360㎡〜）
7.0万/坪
2025年第2四半期
580万円
88坪〜（290㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
670万円
112坪〜（370㎡〜）
6.0万/坪
2023年第2四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
580万円
76坪〜（250㎡〜）
7.7万/坪
2022年第3四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
280万円
45坪〜（150㎡〜）
6.2万/坪
2022年第1四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
42万円
23坪〜（75㎡〜）
1.9万/坪
2021年第4四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
神居６条は旭川市内88地区中80位（上位9%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の神居７条とは2%の差。
お手頃帯（61〜88位）
80
神居６条 ◀
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5.4万/坪