桜町の土地相場
北海道恵庭市桜町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,153円高くなります。
6〜8m
7件
13万/坪
8m以上
19件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
3件
22万/坪
長方形
11件
16万/坪
ほぼ長方形
9件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
19万/坪
東
3件
18万/坪
南東
5件
18万/坪
北西
7件
16万/坪
北東
6件
13万/坪
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▲47.2%
平均価格
863
取引実績
27件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20102013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪19万円へ、15年間で+84.2%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2025年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2025年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2025年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2025年第1四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
860円
115坪〜（380㎡〜）
7.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2024年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
桜町は恵庭市内37地区中6位（上位84%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の福住町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）