若草町の土地相場
広島県広島市東区若草町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市東区若草町の土地相場は坪単価37万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若草町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
4,383,429円/坪
推定総額
13,150万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が866,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価219万円で最も高く、ほぼ長方形（166万円）と比べて32%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
122.6/坪
37.1/㎡
平均価格
3,780
取引実績
10件
平均面積
31坪
104㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万144万119万94万
201020112012201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪149万円から2023年は坪151万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,800円
32坪〜（105㎡〜）
151.1/坪
2020年第4四半期
6,000円
39坪〜（130㎡〜）
152.6/坪
2020年第3四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
2013年第4四半期
1,900円
20坪〜（65㎡〜）
96.6/坪
2012年第4四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2012年第4四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2012年第2四半期
4,900円
59坪〜（195㎡〜）
83.1/坪
2012年第2四半期
3,100円
20坪〜（65㎡〜）
157.7/坪
2011年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2010年第4四半期
5,200円
35坪〜（115㎡〜）
149.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-336人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,365 | - |
| 2016 | 121,251 | - |
| 2018 | 120,840 | -180 |
| 2020 | 120,083 | -317 |
| 2022 | 118,603 | -261 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区の土地マップ
広島市東区内のエリアランキング
若草町は広島市東区内35地区中1位（上位97%）。
坪単価122.6/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）