若草町のマンション相場
広島県広島市東区若草町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若草町の中古マンション
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,007万円
㎡単価
51.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.1万円に対し、築35年は29.3万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は3,150円。
平均㎡単価
58.7
前年比 ▲39.7%
平均価格
4,483
取引実績
100件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡89.7万円へ、17年間で+293.3%上昇（年平均+17.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
65
築11-15年
81
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,055
41件
２ＬＤＫ
4,260
35件
１ＬＤＫ
3,267
6件
１ＤＫ
1,698
4件
２ＤＫ
2,675
4件
オープンフロア
5,933
3件
４ＬＤＫ
6,433
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１Ｋ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
104.8
2025年第3四半期
7,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
84.7
2025年第2四半期
6,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9
2025年第2四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第1四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2024年第4四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
76.7
2024年第4四半期
5,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2024年第4四半期
4,600円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0
2024年第4四半期
4,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（2棟）
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-336人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,365 | - |
| 2016 | 121,251 | - |
| 2018 | 120,840 | -180 |
| 2020 | 120,083 | -317 |
| 2022 | 118,603 | -261 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区のマンションマップ
広島市東区内のエリアランキング
若草町は広島市東区内25地区中1位（上位96%）。
単価58.7。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）