サンシティ若草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,500〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,833万	1,480万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（28.5万円）と比べて1.9万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

28.5万/㎡

5件

6-10階

30.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区若草町7-6
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	44戸
専有面積	29.12m² ～ 65.34m²
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ若草	1985	44戸	32.0万	2,090万
ベリスタ光町	2009	59戸	56.0万	3,980万
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町	2003	68戸	49.6万	3,680万
ハウスバーンフリート東蟹屋	2004	22戸	38.8万	3,880万
ダイアパレス若草	1984	56戸	15.9万	450万
藤和ハイタウン東蟹屋	1997	27戸	44.4万	3,180万
光町ファミリーマンション	1971	16戸	12.0万	320万
フローレンス光町グランドアーク弐番館	2006	36戸	41.4万	4,490万
ザ・ステーションテラス広島	2022	44戸	76.5万	5,950万
フローレンス光町	1999	53戸	49.0万	3,880万
プレディア光町ステーションプレイス	2023	44戸	68.5万	5,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2023
3LDK	-	28.8万	22.7万	28.8万	32.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.44万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.99万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.78万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	980万	33.66万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.66万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.78万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額55,167円。7DKなら月額59,000円が相場です。

1DK

55,167円

50,000〜70,000円

7DK

59,000円

58,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,717円/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,923円/㎡
2021年12月	1〜3階	7DK	25㎡〜	58,000円	1,992円/㎡
2021年12月	1〜3階	7DK	25㎡〜	60,000円	2,060円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,454円/㎡
2020年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,404円/㎡
2020年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	54,000円	1,854円/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	52,000円	2,000円/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	55,000円	2,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。