ベリスタ光町

広島県広島市東区光町1丁目16-5 | 築17年 | 59戸

推定相場

ベリスタ光町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均3,493万円です。3SLDKが最も高く平均3,663万円、3LDKは平均3,240万円です。

2LDK

7件

3,493万

3SLDK

6件

3,663万

3LDK

2件

3,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,493万	2,498万	4,280万
3SLDK	6件	3,663万	3,080万	4,180万
3LDK	2件	3,240万	3,150万	3,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.7万円で、1-5階（42.6万円）と比べて5.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

42.6万/㎡

9件

6-10階

55万/㎡

3件

11-20階

47.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区光町1丁目16-5
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	71.02m² ～ 83.59m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	広成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩9分

学区情報

小学校

尾長小学校

中学校

二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ光町	2009	59戸	56.0万	3,980万
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町	2003	68戸	49.6万	3,680万
光町ファミリーマンション	1971	16戸	12.0万	320万
フローレンス光町	1999	53戸	49.0万	3,880万
サンシティ若草	1985	44戸	32.0万	2,090万
フローレンス光町グランドアーク弐番館	2006	36戸	41.4万	4,490万
藤和ハイタウン東蟹屋	1997	27戸	44.4万	3,180万
ザ・ステーションテラス広島	2022	44戸	76.5万	5,950万
ソレイユ光町	1997	13戸	38.5万	2,198万
ハウスバーンフリート東蟹屋	2004	22戸	38.8万	3,880万
ダイアパレス若草	1984	56戸	15.9万	450万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	46.2万	-	-	-	40.1万	55.6万	56.0万
3SLDK	36.9万	-	41.6万	42.8万	50.2万	50.0万	-	-
3LDK	-	-	-	-	46.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.82万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.27万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.64万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.13万/㎡
2022年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	50.01万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.74万/㎡
2021年12月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	50.17万/㎡
2020年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,580万	42.83万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.64万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.64万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.19万/㎡
2015年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,080万	36.85万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,498万	35.18万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,914円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。