ソレイユ光町
広島県広島市東区光町1丁目6-12 | 築29年 | 13戸
最新データ
2024年9月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（42.6万円）より9.5%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を24.8%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,653万 |
1,280万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.31m² ～ 57.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ソレイユ |
|---|
| 施工会社 | 平岡建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
28.0万 |
34.7万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
38.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の60%）で、平均月額83,667円。2LDKなら月額88,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。