ソレイユ光町

広島県広島市東区光町1丁目6-12 | 築29年 | 13戸

推定相場

ソレイユ光町

賃料の推移

10万9万8万7万

201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1SLDK

3件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,557万	1,221万	1,830万

物件概要

所在地	広島県広島市東区光町1丁目6-12
築年月	1997-04（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	13戸
専有面積	53.31m² ～ 57.04m²
分譲会社	ソレイユ
施工会社	平岡建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレイユ光町	1997	13戸	38.5万	2,198万
ザ・ステーションテラス広島	2022	44戸	76.5万	5,950万
フローレンス光町グランドアーク弐番館	2006	36戸	41.4万	4,490万
プレディア光町ステーションプレイス	2023	44戸	68.5万	5,480万
ザ・プレイス広島	2026	52戸	-	-
コープ野村光町公園	1986	14戸	43.8万	2,998万
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘	1974	45戸	28.6万	3,480万
コープ野村光町	1982	32戸	37.9万	2,680万
アーバンフォルム光町公園	1997	16戸	39.7万	2,380万
グラビスコート光町	2008	33戸	32.9万	980万
ダイケンビル	1982	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2024
1SLDK	28.0万	34.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,198万	38.54万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2018年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,280万	24.01万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,700万	31.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の60%）で、平均月額83,667円。2LDKなら月額88,500円が相場です。

1SLDK

83,667円

80,000〜88,000円

2LDK

88,500円

82,000〜95,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,538円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,782円/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	83,000円	1,455円/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	88,000円	1,543円/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	80,000円	1,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。