コープ野村光町公園
広島県広島市東区光町2丁目12-28 | 築40年 | 14戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（42.6万円）を2.9%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を41.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.2万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、8年間で20.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,595万円です。3LDKが最も高く平均2,595万円、2LDKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 3LDK |
7件 |
2,595万 |
1,750万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目12-28 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.81m² ～ 68.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
44.7万 |
43.1万 |
39.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.69万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。