アーバンフォルム光町公園

広島県広島市東区光町2丁目11-20 | 築29年 | 16戸

推定相場

アーバンフォルム光町公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・18件）で、平均2,744万円です。5LDKが最も高く平均3,188万円、2LDKは平均2,339万円です。

2LDK

2件

2,339万

3LDK

7件

2,866万

4LDK

18件

2,744万

5LDK

5件

3,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,339万	2,298万	2,380万
3LDK	7件	2,866万	2,480万	3,180万
4LDK	18件	2,744万	2,200万	3,280万
5LDK	5件	3,188万	3,000万	3,380万

階数別の㎡単価

1-3階

34.4万/㎡

14件

4-7階

32.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	広島県広島市東区光町2丁目11-20
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	59.92m² ～ 109.89m²
分譲会社	広島八谷建設アーバンコーポレイション
施工会社	大豊建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンフォルム光町公園	1997	16戸	39.7万	2,380万
グラビスコート光町	2008	33戸	32.9万	980万
ザ・プレイス広島	2026	52戸	-	-
コープ野村光町公園	1986	14戸	43.8万	2,998万
チサンマンション第２広島	1974	38戸	22.6万	1,700万
ソレイユ光町	1997	13戸	38.5万	2,198万
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘	1974	45戸	28.6万	3,480万
ファミールフェアコート光町	2002	33戸	39.6万	2,980万
ザ・ステーションテラス広島	2022	44戸	76.5万	5,950万
フローレンス光町グランドアーク	2005	167戸	59.5万	5,580万
コープ野村光町	1982	32戸	37.9万	2,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	38.4万	-	-	39.7万
3LDK	-	30.3万	34.8万	-	-	45.4万	38.3万	-
5LDK	-	-	29.4万	27.3万	-	-	-	-
4LDK	29.4万	35.3万	33.0万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.72万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.25万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,160万	45.43万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,298万	38.36万/㎡
2019年1月	中層	5LDK	105㎡〜	3,000万	27.31万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.47万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.28万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.88万/㎡
2018年3月	中層	5LDK	105㎡〜	3,000万	27.31万/㎡
2018年3月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	30.76万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.56万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.77万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.49万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,860万	34.41万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.05万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.64万/㎡
2018年10月	中層	5LDK	105㎡〜	3,380万	30.76万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.96万/㎡
2018年10月	中層	5LDK	105㎡〜	3,180万	28.94万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.77万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,860万	34.41万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.89万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.79万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.46万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.36万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.67万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.05万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。