コープ野村光町
広島県広島市東区光町1丁目8-16 | 築44年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（42.6万円）より11.1%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を22.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・3件）で、平均2,523万円です。2LDKが最も高く平均2,570万円、3LDKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,570万 |
2,280万 |
2,750万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,523万 |
1,790万 |
2,890万 |
| 3LDK |
2件 |
2,130万 |
1,580万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.99m² ～ 80.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村光町 |
1982 |
32戸 |
37.9万 |
2,680万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 |
1974 |
45戸 |
28.6万 |
3,480万 |
| プレディア光町ステーションプレイス |
2023 |
44戸 |
68.5万 |
5,480万 |
| ソレイユ光町 |
1997 |
13戸 |
38.5万 |
2,198万 |
| ザ・ステーションテラス広島 |
2022 |
44戸 |
76.5万 |
5,950万 |
| チサンマンション広島 |
1974 |
244戸 |
32.7万 |
1,780万 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 |
2006 |
36戸 |
41.4万 |
4,490万 |
| ザ・プレイス広島 |
2026 |
52戸 |
- |
- |
| アーバンフォルム光町公園 |
1997 |
16戸 |
39.7万 |
2,380万 |
| コープ野村光町公園 |
1986 |
14戸 |
43.8万 |
2,998万 |
| 日商岩井光町ハイツ |
1975 |
196戸 |
37.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.1万 |
- |
37.9万 |
| 2SLDK |
- |
25.3万 |
- |
- |
40.8万 |
40.8万 |
| 3LDK |
22.3万 |
- |
37.9万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34.05万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。