コープ野村光町
広島県広島市東区光町1丁目8-16 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・3件）で、平均2,544万円です。2LDKが最も高く平均2,702万円、3LDKは平均2,188万円です。
2LDK
2,702万
3件
2SLDK
2,544万
3件
3LDK
2,188万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,702万 | 2,459万 | 2,966万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,544万 | 2,123万 | 2,890万 |
| 3LDK | 2件 | 2,188万 | 1,899万 | 2,477万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.8万/㎡
4-7階
4件
30.8万/㎡
8階以上
2件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ダイケンビル | 1982 | - | - | - |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| チサンマンション広島 | 1974 | 244戸 | 32.7万 | 1,780万 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 2006 | 36戸 | 41.4万 | 4,490万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ザ・広島タワー | 2010 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 70.8㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,480万円 | 70.8㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南西 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.1万 | - | 37.9万 |
| 2SLDK | - | 25.3万 | - | - | 40.8万 | 40.8万 |
| 3LDK | 22.3万 | - | 37.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。