藤和ハイタウン東蟹屋

広島県広島市東区東蟹屋町4-10 | 築29年 | 27戸

推定相場

藤和ハイタウン東蟹屋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,710万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、ーは平均2,515万円です。

ー

2件

2,515万

3LDK

16件

2,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,515万	2,450万	2,580万
3LDK	16件	2,710万	2,190万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階（37.0万円）と比べて5.9万円（+15.9%）高くなっています。

1-5階

37万/㎡

11件

6-10階

35.9万/㎡

5件

11-20階

42.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区東蟹屋町4-10
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	27戸
専有面積	70.57m² ～ 79.90m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東区役所バス停駅

徒歩1分

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広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩9分

学区情報

小学校

尾長小学校

中学校

二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ハイタウン東蟹屋	1997	27戸	44.4万	3,180万
ハウスバーンフリート東蟹屋	2004	22戸	38.8万	3,880万
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館	2008	172戸	64.0万	5,998万
サンシティ若草	1985	44戸	32.0万	2,090万
フローレンス東蟹屋グランドアーク	2006	168戸	47.4万	4,390万
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町	2003	68戸	49.6万	3,680万
ベリスタ光町	2009	59戸	56.0万	3,980万
光町ファミリーマンション	1971	16戸	12.0万	320万
フローレンス光町	1999	53戸	49.0万	3,880万
グローバル三本松	1984	15戸	9.3万	250万
ライオンズマンション三本松	2001	21戸	49.1万	3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025
3LDK	35.0万	36.4万	34.0万	36.9万	45.8万	45.8万	43.7万
ー	-	-	34.6万	36.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.01万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.1万/㎡
2017年8月	7〜9階	ー	70㎡〜	2,580万	36.57万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.27万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.79万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.57万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.56万/㎡
2016年2月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,450万	34.56万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.16万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.89万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。