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リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町

広島県広島市東区光町1丁目3-5 | 築23年 | 68戸

推定相場
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（42.6万円）を16.5%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を60.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,411万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均3,411万円です。
3LDK
11件
3,411万
4LDK
2件
3,480万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,411万 2,580万 4,380万
4LDK 2件 3,480万 3,380万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（44.9万円）と比べて6.4万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
44.9万/㎡
5件
6-10階
41.6万/㎡
7件
11-20階
51.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区光町1丁目3-5
築年月2003年10月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数68戸
専有面積73.58m² ～ 86.47m²
分譲会社下岸建設
施工会社大林組
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町 2003 68戸 49.6万 3,680万
ベリスタ光町 2009 59戸 56.0万 3,980万
光町ファミリーマンション 1971 16戸 12.0万 320万
フローレンス光町 1999 53戸 49.0万 3,880万
サンシティ若草 1985 44戸 32.0万 2,090万
藤和ハイタウン東蟹屋 1997 27戸 44.4万 3,180万
フローレンス光町グランドアーク弐番館 2006 36戸 41.4万 4,490万
ザ・ステーションテラス広島 2022 44戸 76.5万 5,950万
ハウスバーンフリート東蟹屋 2004 22戸 38.8万 3,880万
ソレイユ光町 1997 13戸 38.5万 2,198万
ダイアパレス若草 1984 56戸 15.9万 450万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202320242025
3LDK 34.4万 34.8万 40.1万 - 45.5万 51.3万 50.4万 49.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.57万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.58万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.32万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.21万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.53万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.32万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.76万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.14万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.53万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.21万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.14万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡
2015年6月 7〜9階 ー 75㎡〜 2,600万 34.39万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。