日宇那町の土地相場
広島県広島市南区日宇那町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が309,818円高くなります。
4m未満
4件
40万/坪
4〜6m
4件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価75万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
3件
75万/坪
長方形
4件
73万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
60万/坪
西
3件
51万/坪
平均坪単価
40.6/坪
12.3/㎡
平均価格
1,620
取引実績
10件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20082010201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2022年は坪59万円へ、14年間で+158.2%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2022年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2019年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2015年第1四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2014年第1四半期
450円
20坪〜（65㎡〜）
22.9/坪
2013年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2010年第1四半期
200円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2009年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2009年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2008年第2四半期
450円
20坪〜（65㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の土地マップ
広島市南区内のエリアランキング
日宇那町は広島市南区内38地区中32位（上位16%）。
坪単価40.6/坪。
1つ上の仁保南とは1%の差。