宮浦の土地相場
広島県三原市宮浦 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県三原市宮浦の土地相場は坪単価7万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.9%。
推定相場
宮浦の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
255,793円/坪
推定総額
1,791万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,770円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,931
取引実績
118件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪21万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2025年第2四半期
880円
38坪〜（125㎡〜）
23.3/坪
2025年第2四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2025年第1四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2024年第1四半期
4,000円
163坪〜（540㎡〜）
24.5/坪
2024年第1四半期
3,900円
215坪〜（710㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2023年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の土地マップ
三原市内のエリアランキング
宮浦は三原市内34地区中6位（上位82%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の円一町とは18%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
宮浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市宮浦３丁目２４番６ | 8.2/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗,その他 | 三原 1800m |
| 三原市宮浦５丁目２５番１１ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 三原 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）