城町の土地相場
広島県三原市城町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県三原市城町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
403,920円/坪
推定総額
2,020万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,166円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
平均価格
2,449
取引実績
15件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万44万31万18万5万
2010201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2022年は坪34万円へ、12年間で+7.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,900円
115坪〜（380㎡〜）
33.9/坪
2020年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
3,700円
106坪〜（350㎡〜）
34.9/坪
2017年第3四半期
690円
30坪〜（100㎡〜）
22.8/坪
2014年第4四半期
3,300円
121坪〜（400㎡〜）
27.3/坪
2014年第4四半期
640円
24坪〜（80㎡〜）
26.4/坪
2014年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2014年第3四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
2014年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2014年第1四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の土地マップ
三原市内のエリアランキング
城町は三原市内34地区中3位（上位91%）。
坪単価30.5/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市城町１丁目１４番２ | 16.1/㎡ | -0.6% | 店舗 | 三原 70m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）