東平塚町の一戸建て相場
広島県広島市中区東平塚町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
広島県広島市中区東平塚町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,409。鉄骨造（2,856）との差は264%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
10,409
鉄骨造
6件
2,856
平均㎡単価
45.5
平均価格
8,585
取引実績
13件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
38万
64万
'08'11'14'15'16'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
38
築26-30年
51
築31年以上
48
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
15,000円
290㎡〜
51.7
2022年第3四半期
5,700円
75㎡〜
76.0
2019年第4四半期
13,000円
210㎡〜
61.9
2018年第3四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
2016年第2四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2015年第4四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2015年第2四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
2015年第1四半期
32,000円
360㎡〜
88.9
2014年第4四半期
5,300円
135㎡〜
39.3
2011年第3四半期
3,800円
195㎡〜
19.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
東平塚町は広島市中区内44地区中17位（上位61%）。
単価45.5。
1つ上の西十日市町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
東平塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区東平塚町２番３３ | 57.0/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東平塚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。