福島町の土地相場
群馬県高崎市福島町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市福島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.9万円（成約61件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,169円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
35件
13万/坪
8m以上
20件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
18件
14万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
長方形
23件
13万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ正方形
5件
11万/坪
不整形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
5件
14万/坪
北西
7件
14万/坪
南西
7件
13万/坪
南東
6件
13万/坪
南
9件
13万/坪
北東
3件
13万/坪
北
14件
12万/坪
西
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
16.9万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,883万円
取引実績
61件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
145坪〜（480㎡〜）
17.9万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
148坪〜（490㎡〜）
23.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
85坪〜（280㎡〜）
22.4万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
88坪〜（290㎡〜）
20.5万/坪
2023年第2四半期
900万円
54坪〜（180㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
7,100万円
484坪〜（1600㎡〜）
14.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
福島町は高崎市内69地区中19位（上位72%）。
坪単価16.9万/坪。
1つ上の中泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
19
福島町 ◀
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16.9万/坪