筑縄町の土地相場
群馬県高崎市筑縄町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市筑縄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約42件、前年比+44.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,044円高くなります。
4〜6m
18件
17万/坪
6〜8m
17件
16万/坪
8m以上
7件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ整形
3件
18万/坪
ほぼ台形
6件
17万/坪
ほぼ正方形
4件
17万/坪
長方形
11件
16万/坪
台形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北東
4件
18万/坪
南東
3件
17万/坪
南
6件
17万/坪
東
8件
16万/坪
西
5件
15万/坪
北
12件
15万/坪
南西
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
22.6万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲44.3%
平均価格
1,985万円
取引実績
42件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪21万円へ、17年間で22.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
130坪〜（430㎡〜）
24.6万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
157坪〜（520㎡〜）
15.9万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
139坪〜（460㎡〜）
15.8万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
91坪〜（300㎡〜）
29.8万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
151坪〜（500㎡〜）
19.8万/坪
2022年第2四半期
5,000万円
166坪〜（550㎡〜）
30.1万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
82坪〜（270㎡〜）
28.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
筑縄町は高崎市内69地区中4位（上位94%）。
坪単価22.6万/坪。
1つ上の東貝沢町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
4
筑縄町 ◀
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22.6万/坪
筑縄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市筑縄町字大塚前５５８番７２ | 6.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 北高崎 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）