高関町の土地相場
群馬県高崎市高関町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市高関町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.9万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,442円高くなります。
4m未満
14件
13万/坪
4〜6m
21件
17万/坪
6〜8m
8件
20万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて38%の差があります。
長方形
4件
20万/坪
ほぼ台形
4件
19万/坪
ほぼ整形
7件
17万/坪
不整形
20件
15万/坪
ほぼ長方形
13件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
8件
18万/坪
北
16件
17万/坪
東
7件
17万/坪
北東
5件
14万/坪
南東
5件
13万/坪
西
4件
12万/坪
南西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
倉庫
2件
平均坪単価
20.9万/坪
6.3万/㎡
平均価格
1,796万円
取引実績
50件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪21万円へ、16年間で16.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2024年第3四半期
250万円
12坪〜（40㎡〜）
20.7万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2022年第4四半期
600万円
35坪〜（115㎡〜）
17.2万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2020年第4四半期
350万円
29坪〜（95㎡〜）
12.2万/坪
2020年第3四半期
3,800万円
130坪〜（430㎡〜）
29.2万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
高関町は高崎市内69地区中10位（上位86%）。
坪単価20.9万/坪。
1つ上の江木町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
10
高関町 ◀
―
20.9万/坪
高関町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市高関町字岡久保５１３番２ | 8.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）