江木町の一戸建て相場

Name: 江木町の一戸建て相場データ（高崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県高崎市江木町 | 114件の成約データ他の種別: マンション・土地

群馬県高崎市江木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約114件、前年比+35.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

江木町の一戸建て

98件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,713万円

うち土地分

3,199万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,953万円。木造（2,758万円）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,953万

9件

軽量鉄骨造

3,501万

6件

木造

2,758万

83件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

869万

11件

80〜100㎡

2,312万

14件

100〜120㎡

2,826万

38件

120〜150㎡

2,633万

19件

150㎡以上

7,804万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,417万

14件

4〜6m

2,830万

57件

6〜8m

3,554万

26件

8m以上

5,139万

15件

江木町 12.7万/㎡高崎市内 6位/55地区

平均㎡単価

12.7万/㎡

前年比 ▲35.7%

平均価格

3,244万円

取引実績

114件

平均面積

288㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

9万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,214万円

7件

３ＬＤＫ

2,860万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

６ＬＤＫ

7,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 19.4万/㎡

2026年第1四半期 7,700万円 510㎡〜・６ＬＤＫ 15.1万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 165㎡〜 6.7万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 18.1万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 180㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.1万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 14.8万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 16.1万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 14.0万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 195㎡〜 6.7万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 195㎡〜 14.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	375,491	-
2017	374,543	-
2019	373,114	-396
2021	370,806	+766
2023	367,861	+43
2024	365,972	-19

所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の一戸建てマップ

高崎市内のエリアランキング

江木町は高崎市内55地区中6位（上位89%）。単価12.7万/㎡。 1つ上の貝沢町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 下中居町

16.5万

+30%

2 下之城町

14.2万

+12%

3 東貝沢町

14.0万

+10%

4 上中居町

13.2万

+4%

5 貝沢町

12.8万

+0%

6 江木町 ◀

12.7万

―

7 中居町

12.7万

+0%

8 菅谷町

12.6万

-1%

9 飯塚町

12.5万

-2%

10 矢中町

12.4万

-2%

11 双葉町

12.4万

-3%

12 緑町

12.2万

-4%

13 小八木町

12.1万

-5%

14 上並榎町

12.1万

-5%

15 片岡町

12.1万

-5%

16 棟高町

12.0万

-5%

17 高関町

11.7万

-8%

18 上大類町

11.6万

-8%

19 上佐野町

11.6万

-9%

中価格帯（20〜38位）

20 筑縄町

11.6万

-9%

38 下小塙町

8.9万

-30%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 新町

8.9万

-30%

55 乗附町

4.9万

-61%

他 15 地区

最寄り駅の相場

江木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市江木町字若宮１４７１番１	9.3万/㎡	+1.2%	住宅	高崎 2300m
高崎市江木町字西前沖１５４番４	8.0万/㎡	+1.1%	住宅,店舗	高崎 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

江木町の他の不動産相場