片野町の土地相場
岐阜県高山市片野町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市片野町の土地相場は坪単価5万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.1%。
推定相場
片野町の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
128,311円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
1,049
取引実績
53件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪13万円へ、17年間で53.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
350円
23坪〜（75㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2024年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2024年第1四半期
560円
39坪〜（130㎡〜）
14.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第1四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2022年第4四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2022年第4四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2022年第4四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
片野町は高山市内37地区中13位（上位65%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の上岡本町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）