花里町の土地相場
岐阜県高山市花里町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市花里町の土地相場は坪単価10万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花里町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
435,993円/坪
推定総額
2,180万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が434,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
平均価格
3,411
取引実績
29件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万81万53万25万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪23万円へ、16年間で54.9%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第1四半期
3,100円
181坪〜（600㎡〜）
17.1/坪
2022年第1四半期
710円
38坪〜（125㎡〜）
18.8/坪
2021年第3四半期
740円
30坪〜（100㎡〜）
24.5/坪
2020年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2020年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
680円
29坪〜（95㎡〜）
23.7/坪
2018年第1四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2017年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
花里町は高山市内37地区中3位（上位92%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上の天満町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
花里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高山市花里町６丁目２５番２外 | 25.6/㎡ | +2.0% | 事務所 | 高山 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）