荘川町野々俣の土地相場
岐阜県高山市荘川町野々俣 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,349円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
34件
3万/坪
6〜8m
20件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
17件
3万/坪
長方形
19件
3万/坪
不整形
4件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ整形
13件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
西
24件
3万/坪
南
10件
3万/坪
東
18件
3万/坪
北西
3件
2万/坪
北
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
前年比 ▲74.5%
平均価格
173
取引実績
64件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で34.5%下落（年平均-2.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
150円
172坪〜（570㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
荘川町野々俣は高山市内37地区中37位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の荘川町黒谷とは45%の差。