荘川町野々俣の一戸建て相場
岐阜県高山市荘川町野々俣 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
荘川町野々俣の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
913万円
うち土地分
506万円
うち建物分
407万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▼62.8%
平均価格
620
取引実績
61件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
250㎡〜
0.8
2024年第3四半期
720円
300㎡〜
2.4
2024年第2四半期
900円
570㎡〜
1.6
2023年第4四半期
740円
300㎡〜
2.5
2023年第3四半期
730円
850㎡〜
0.9
2023年第3四半期
760円
420㎡〜
1.8
2022年第2四半期
990円
250㎡〜
4.0
2022年第2四半期
720円
340㎡〜
2.1
2021年第3四半期
400円
390㎡〜
1.0
2021年第2四半期
400円
360㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の一戸建てマップ
高山市内のエリアランキング
荘川町野々俣は高山市内40地区中39位（上位3%）。
単価1.9。
1つ上の荘川町黒谷とは38%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）