神明町の一戸建て相場
岐阜県高山市神明町 | 10件の成約データ
推定相場
神明町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,329万円
うち土地分
922万円
うち建物分
407万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,110
取引実績
10件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
7万
'12'15'16'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
85㎡〜
7.1
2022年第4四半期
520円
65㎡〜
8.0
2019年第2四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2019年第1四半期
3,500円
660㎡〜
5.3
2017年第4四半期
250円
155㎡〜
1.6
2016年第1四半期
480円
440㎡〜
1.1
2016年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2015年第3四半期
180円
190㎡〜
0.9
2015年第2四半期
600円
95㎡〜
6.3
2012年第2四半期
670円
145㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の一戸建てマップ
高山市内のエリアランキング
神明町は高山市内40地区中33位（上位18%）。
単価5.8。
1つ上の松本町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）