神明町の一戸建て相場
岐阜県高山市神明町 | 10件の成約データ
岐阜県高山市神明町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,104
4〜6m
3件
810
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,110
取引実績
10件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
7万
'12'15'16'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
85㎡〜
7.1
2022年第4四半期
520円
65㎡〜
8.0
2019年第2四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2019年第1四半期
3,500円
660㎡〜
5.3
2017年第4四半期
250円
155㎡〜
1.6
2016年第1四半期
480円
440㎡〜
1.1
2016年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2015年第3四半期
180円
190㎡〜
0.9
2015年第2四半期
600円
95㎡〜
6.3
2012年第2四半期
670円
145㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の一戸建てマップ
高山市内のエリアランキング
神明町は高山市内40地区中33位（上位18%）。
単価5.8。
1つ上の松本町とは1%の差。
神明町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。