国府町広瀬町の土地相場
岐阜県高山市国府町広瀬町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市国府町広瀬町の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国府町広瀬町の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
52,558円/坪
推定総額
394万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,479円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
690
取引実績
47件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪5万円へ、16年間で64.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
700円
194坪〜（640㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2022年第1四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
900円
139坪〜（460㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
540円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
国府町広瀬町は高山市内37地区中28位（上位24%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の丹生川町町方とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）