久々野町久々野の土地相場
岐阜県高山市久々野町久々野 | 11件の成約データ
岐阜県高山市久々野町久々野の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久々野町久々野の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
26,421円/坪
推定総額
225万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて129%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
270
取引実績
11件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で38.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2014年第2四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
40円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2013年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2010年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2009年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2008年第2四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
久々野町久々野は高山市内37地区中34位（上位8%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の久々野町無数河とは10%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）