荘川町六厩の土地相場
岐阜県高山市荘川町六厩 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市荘川町六厩の土地相場は坪単価1万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荘川町六厩の土地
52件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
5,907円/坪
推定総額
59万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,115円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
368
取引実績
52件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020122014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪1万円へ、15年間で71.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2019年第3四半期
490円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2019年第1四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
650円
172坪〜（570㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
荘川町六厩は高山市内37地区中35位（上位5%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の久々野町久々野とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）