国府町宇津江の土地相場
岐阜県高山市国府町宇津江 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市国府町宇津江の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国府町宇津江の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
75,496円/坪
推定総額
566万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
561
取引実績
12件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪12万円へ、13年間で+508.9%上昇（年平均+39.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
530円
33坪〜（110㎡〜）
15.9/坪
2021年第1四半期
270円
33坪〜（110㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
670円
112坪〜（370㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2015年第3四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2015年第3四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
280円
51坪〜（170㎡〜）
5.4/坪
2012年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
国府町宇津江は高山市内37地区中30位（上位19%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の国府町木曽垣内とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）