花岡町の土地相場
岐阜県高山市花岡町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市花岡町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花岡町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
526,066円/坪
推定総額
2,630万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて22%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
平均価格
1,856
取引実績
10件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
200920112013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2023年は坪10万円へ、14年間で77.5%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2015年第3四半期
4,800円
148坪〜（490㎡〜）
32.4/坪
2014年第3四半期
880円
51坪〜（170㎡〜）
17.1/坪
2013年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2012年第4四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2011年第2四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2010年第1四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2009年第4四半期
840円
20坪〜（65㎡〜）
42.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
花岡町は高山市内37地区中1位（上位97%）。
坪単価35.4/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）