名田町の土地相場
岐阜県高山市名田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市名田町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
481,758円/坪
推定総額
2,650万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,537円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価68万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
平均価格
3,678
取引実績
10件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪10万円へ、15年間で48.9%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2022年第4四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2017年第4四半期
3,600円
109坪〜（360㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
20,000円
423坪〜（1400㎡〜）
47.2/坪
2014年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2014年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2013年第2四半期
890円
26坪〜（85㎡〜）
34.6/坪
2012年第1四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2009年第2四半期
6,700円
333坪〜（1100㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
名田町は高山市内37地区中6位（上位84%）。
坪単価26.3/坪。
1つ上の岡本町とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）