名田町の一戸建て相場
岐阜県高山市名田町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,591。木造（786）との差は612%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,591
木造
12件
786
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
549
100〜120㎡
3件
945
120〜150㎡
4件
635
150㎡以上
6件
4,803
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大610%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
483
4〜6m
6件
1,484
8m以上
11件
3,432
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,836
取引実績
21件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
23万
'08'10'11'14'15'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
17
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,400円
370㎡〜
22.7
2023年第4四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2023年第3四半期
700円
70㎡〜
10.0
2022年第4四半期
4,300円
310㎡〜
13.9
2019年第1四半期
690円
95㎡〜
7.3
2018年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2018年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2017年第4四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2016年第1四半期
20,000円
590㎡〜
33.9
2016年第1四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の一戸建てマップ
高山市内のエリアランキング
名田町は高山市内40地区中9位（上位78%）。
単価10.7。
1つ上の岡本町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）