昭和町の土地相場
岐阜県高山市昭和町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市昭和町の土地相場は坪単価10万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.1%。
推定相場
昭和町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
334,143円/坪
推定総額
2,339万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が417,650円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価84万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて241%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
前年比 ▼26.1%
平均価格
4,665
取引実績
43件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪15万円へ、17年間で64.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770円
50坪〜（165㎡〜）
15.4/坪
2025年第1四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2024年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2023年第1四半期
3,500円
148坪〜（490㎡〜）
23.6/坪
2022年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2021年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
5,500円
215坪〜（710㎡〜）
25.6/坪
2020年第2四半期
1,400円
269坪〜（890㎡〜）
5.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
昭和町は高山市内37地区中4位（上位89%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の花里町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）