昭和町の一戸建て相場
岐阜県高山市昭和町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
770
80〜100㎡
3件
1,239
150㎡以上
6件
2,732
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,237
4〜6m
10件
1,466
8m以上
5件
2,590
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲153.1%
平均価格
1,791
取引実績
20件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
19万
'08'09'11'12'14'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
10
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
310㎡〜
25.8
2025年第4四半期
4,200円
320㎡〜
13.1
2024年第4四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2022年第4四半期
500円
105㎡〜
4.8
2022年第1四半期
730円
90㎡〜
8.1
2021年第3四半期
2,200円
450㎡〜
4.9
2021年第1四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2020年第2四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2019年第4四半期
2,700円
1400㎡〜
1.9
2018年第4四半期
1,100円
120㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の一戸建てマップ
高山市内のエリアランキング
昭和町は高山市内40地区中16位（上位60%）。
単価9.0。
1つ上の石浦町とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）