片野町の一戸建て相場
岐阜県高山市片野町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,883。木造（1,283）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,883
木造
39件
1,283
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
692
80〜100㎡
7件
1,225
100〜120㎡
8件
1,436
120〜150㎡
13件
1,654
150㎡以上
12件
1,524
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
694
4〜6m
22件
1,246
6〜8m
20件
1,781
8m以上
3件
1,334
平均㎡単価
8.2
平均価格
1,458
取引実績
52件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
9万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
18
築26-30年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
115㎡〜
4.8
2025年第3四半期
850円
300㎡〜
2.8
2025年第2四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2025年第2四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2023年第4四半期
700円
170㎡〜
4.1
2023年第3四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2023年第3四半期
430円
85㎡〜
5.1
2023年第3四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2023年第2四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2023年第1四半期
720円
115㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の一戸建てマップ
高山市内のエリアランキング
片野町は高山市内40地区中21位（上位48%）。
単価8.2。
1つ上の馬場町とは4%の差。
中価格帯（15〜28位）