久々野町無数河の土地相場
岐阜県高山市久々野町無数河 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市久々野町無数河の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.9%。
推定相場
久々野町無数河の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
30,744円/坪
推定総額
277万円
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
349
取引実績
12件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、15年間で52.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
197坪〜（650㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
610円
94坪〜（310㎡〜）
6.5/坪
2010年第3四半期
200円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
久々野町無数河は高山市内37地区中33位（上位11%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の清見町三日町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）