清見町三日町の土地相場
岐阜県高山市清見町三日町 | 13件の成約データ
岐阜県高山市清見町三日町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清見町三日町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
37,380円/坪
推定総額
336万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて94%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
410
取引実績
13件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+205.2%上昇（年平均+13.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
690円
423坪〜（1400㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
66円
36坪〜（120㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2015年第2四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2013年第2四半期
620円
94坪〜（310㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
清見町三日町は高山市内37地区中32位（上位14%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の一之宮町とは20%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）