高田の土地相場
岐阜県岐阜市高田 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県岐阜市高田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,374円高くなります。
4m未満
12件
13万/坪
4〜6m
17件
12万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ台形
4件
18万/坪
ほぼ長方形
9件
13万/坪
長方形
15件
13万/坪
不整形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
15件
16万/坪
西
3件
14万/坪
北
13件
11万/坪
東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
981万円
取引実績
34件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪11万円へ、16年間で46.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2023年第2四半期
55万円
14坪〜（45㎡〜）
4.0万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2020年第1四半期
650万円
59坪〜（195㎡〜）
11.0万/坪
2019年第1四半期
370万円
45坪〜（150㎡〜）
8.2万/坪
2018年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2017年第3四半期
1,700万円
154坪〜（510㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
高田は岐阜市内82地区中50位（上位39%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の芋島とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
50
高田 ◀
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14.2万/坪
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市高田５丁目１３番２ | 4.8万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 岐阜 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）