平幕ノ内の土地相場
福島県いわき市平幕ノ内 | 44件の成約データ
福島県いわき市平幕ノ内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.7万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,508円高くなります。
4〜6m
8件
13万/坪
6〜8m
18件
20万/坪
8m以上
15件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて218%の差があります。
ほぼ正方形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
16件
16万/坪
ほぼ整形
5件
15万/坪
ほぼ台形
5件
15万/坪
長方形
6件
13万/坪
不整形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北東
3件
19万/坪
南西
7件
16万/坪
北
3件
15万/坪
西
5件
14万/坪
北西
3件
14万/坪
南東
12件
13万/坪
南
6件
13万/坪
東
3件
12万/坪
平均坪単価
13.7万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,075万円
取引実績
44件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+205.2%上昇（年平均+12.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平幕ノ内はいわき市内64地区中21位（上位67%）。
坪単価13.7万/坪。
1つ上の小名浜岡小名とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
21
平幕ノ内 ◀
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13.7万/坪