平中平窪の土地相場
福島県いわき市平中平窪 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平中平窪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,071円高くなります。
4〜6m
4件
16万/坪
6〜8m
21件
17万/坪
8m以上
3件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
9件
18万/坪
長方形
11件
16万/坪
不整形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
西
3件
23万/坪
北
6件
17万/坪
東
4件
17万/坪
南
6件
15万/坪
南東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,398万円
取引実績
30件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪9万円へ、16年間で48.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
148坪〜（490㎡〜）
11.5万/坪
2023年第1四半期
930万円
88坪〜（290㎡〜）
10.6万/坪
2023年第1四半期
860万円
70坪〜（230㎡〜）
12.4万/坪
2022年第4四半期
840万円
70坪〜（230㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
120万円
9坪〜（30㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
950万円
82坪〜（270㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
278坪〜（920㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平中平窪はいわき市内64地区中11位（上位83%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の明治団地とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
11
平中平窪 ◀
―
15.0万/坪