中央台高久の土地相場

Name: 中央台高久の土地相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県いわき市中央台高久 | 168件の成約データ他の種別: 一戸建て

福島県いわき市中央台高久の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約168件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中央台高久の土地

168件の取引データ

最新: 2022年第3四半期

推定坪単価

108,934円/坪

推定総額

980万円

容積率単価

敷地面積

90坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,708円高くなります。

6〜8m

19万/坪

152件

8m以上

17万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価28万円で最も高く、台形（16万円）と比べて77%の差があります。

ほぼ整形

28万/坪

5件

ほぼ台形

19万/坪

11件

ほぼ長方形

19万/坪

43件

不整形

18万/坪

4件

長方形

18万/坪

87件

ほぼ正方形

16万/坪

9件

台形

16万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。

南西

22万/坪

14件

南東

21万/坪

24件

南

19万/坪

43件

北西

18万/坪

13件

東

18万/坪

24件

北東

17万/坪

7件

西

17万/坪

14件

北

16万/坪

29件

いわき市平均 - → 中央台高久 11.8/坪(3.6/㎡) いわき市内 56位/130地区

平均坪単価

11.8/坪

3.6/㎡

平均価格

1,180

取引実績

168件

平均面積

103坪

342㎡

相場の動き

坪単価の推移

29万22万15万8万

200820102012201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪22万円へ、14年間で+50.8%上昇（年平均+3.6%）。

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第3四半期 1,300円 64坪〜（210㎡〜） 20.5/坪

2022年第2四半期 1,500円 67坪〜（220㎡〜） 22.5/坪

2022年第2四半期 1,300円 60坪〜（200㎡〜） 21.5/坪

2022年第1四半期 1,500円 64坪〜（210㎡〜） 23.6/坪

2021年第3四半期 1,200円 67坪〜（220㎡〜） 18.0/坪

2021年第2四半期 1,300円 60坪〜（200㎡〜） 21.5/坪

2021年第2四半期 1,200円 64坪〜（210㎡〜） 18.9/坪

2021年第2四半期 1,500円 64坪〜（210㎡〜） 23.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	333,802	-
2016	329,938	-
2018	324,246	-931
2020	318,490	-1,321
2022	310,890	-1,499
2023	306,714	-1,560

所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の土地マップ

いわき市内のエリアランキング

中央台高久はいわき市内130地区中56位（上位57%）。坪単価11.8/坪。 1つ上の内郷高坂町とは4%の差。

高価格帯（1〜44位）

1 小島町

25.9/坪

+119%

44 小名浜港ケ丘

13.3/坪

+13%

他 42 地区

中価格帯（45〜88位）

45 小名浜林城

13.1/坪

+11%

46 好間町下好間

13.0/坪

+10%

47 泉ケ丘

13.0/坪

+10%

48 若葉台

12.9/坪

+9%

49 錦町中迎

12.9/坪

+9%

50 内郷御台境町

12.7/坪

+8%

51 渡辺町洞

12.7/坪

+8%

52 錦町江栗

12.5/坪

+6%

53 好間町上好間

12.5/坪

+6%

54 勿来町関田西

12.4/坪

+5%

55 内郷高坂町

12.3/坪

+4%

56 中央台高久 ◀

11.8/坪

―

57 平中神谷

11.8/坪

+0%

58 鹿島町米田

11.7/坪

-1%

59 小名浜大原

11.7/坪

-1%

60 植田町本町

11.5/坪

-3%

61 常磐湯本町

11.4/坪

-4%

62 洋向台

11.0/坪

-7%

63 勿来町窪田町通

10.9/坪

-8%

64 常磐水野谷町

10.9/坪

-8%

65 小名浜

10.9/坪

-8%

66 小名浜相子島

10.8/坪

-8%

67 四倉町

10.8/坪

-9%

68 泉もえぎ台

10.8/坪

-9%

69 平北白土

10.6/坪

-10%

70 平沼ノ内諏訪原

10.4/坪

-12%

71 常磐上湯長谷町

10.3/坪

-12%

72 常磐下湯長谷町

10.2/坪

-14%

73 小名浜住吉

10.1/坪

-14%

74 四倉町上仁井田

10.1/坪

-15%

75 佐糠町

10.0/坪

-16%

76 久之浜町西

9.7/坪

-18%

77 内郷内町

9.6/坪

-19%

78 常磐下船尾町

9.6/坪

-19%

79 後田町

9.6/坪

-19%

80 平塩

9.4/坪

-20%

81 植田町

9.3/坪

-21%

82 錦町

9.0/坪

-24%

83 常磐白鳥町

9.0/坪

-24%

84 平泉崎

8.9/坪

-25%

85 平赤井

8.8/坪

-25%

86 勿来町窪田

8.7/坪

-26%

87 小名浜野田

8.7/坪

-27%

88 常磐西郷町

8.5/坪

-28%

お手頃帯（89〜130位）

89 小名浜下神白

8.4/坪

-29%

130 久之浜町末続

2.7/坪

-77%

他 40 地区

最寄り駅の相場

中央台高久周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市中央台高久１丁目１７番１２	6.0/㎡	+2.5%	住宅	いわき 8700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中央台高久の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。