中央台高久の土地相場
福島県いわき市中央台高久 | 169件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市中央台高久の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約169件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,069円高くなります。
6〜8m
153件
14万/坪
8m以上
16件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、台形（12万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ整形
5件
21万/坪
ほぼ台形
11件
15万/坪
ほぼ長方形
43件
14万/坪
不整形
4件
14万/坪
長方形
88件
14万/坪
ほぼ正方形
9件
12万/坪
台形
8件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南西
15件
17万/坪
南東
24件
16万/坪
南
43件
14万/坪
北西
13件
14万/坪
東
24件
13万/坪
北東
7件
13万/坪
西
14件
13万/坪
北
29件
12万/坪
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,244万円
取引実績
169件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820102012201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪21万円へ、18年間で+42.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
20.9万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
中央台高久はいわき市内64地区中28位（上位56%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の内郷御台境町とは3%の差。
中価格帯（23〜44位）
28
中央台高久 ◀
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11.9万/坪
中央台高久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市中央台高久１丁目１７番１２ | 6.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | いわき 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）