秋松の土地相場
福岡県飯塚市秋松 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大292%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が254,081円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
11件
11万/坪
6〜8m
11件
21万/坪
8m以上
5件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価49万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて382%の差があります。
ほぼ台形
3件
49万/坪
ほぼ長方形
10件
19万/坪
台形
3件
18万/坪
不整形
5件
15万/坪
長方形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
西
4件
43万/坪
北
8件
19万/坪
南東
6件
14万/坪
東
4件
14万/坪
南
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
2,129
取引実績
30件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+15.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2023年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
93円
32坪〜（105㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
1,700円
218坪〜（720㎡〜）
7.8/坪
2020年第2四半期
960円
194坪〜（640㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
680円
227坪〜（750㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
秋松は飯塚市内46地区中6位（上位87%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の菰田西とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）