堀池の土地相場
福岡県飯塚市堀池 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市堀池の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀池の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
161,514円/坪
推定総額
1,777万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,762
取引実績
19件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+31.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,300円
363坪〜（1200㎡〜）
20.1/坪
2022年第2四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
3,100円
281坪〜（930㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
1,700円
133坪〜（440㎡〜）
12.8/坪
2017年第2四半期
480円
57坪〜（190㎡〜）
8.4/坪
2017年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2017年第1四半期
360円
106坪〜（350㎡〜）
3.4/坪
2016年第4四半期
86円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
堀池は飯塚市内46地区中8位（上位83%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の川津とは10%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）