西町の土地相場
福岡県飯塚市西町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県飯塚市西町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
192,343円/坪
推定総額
1,443万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,732円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
平均価格
1,404
取引実績
17件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200920132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、15年間で55.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
5,300円
287坪〜（950㎡〜）
18.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第1四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2019年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2019年第2四半期
640円
29坪〜（95㎡〜）
22.3/坪
2019年第2四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2018年第4四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
西町は飯塚市内46地区中2位（上位96%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の本町とは25%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）