片島の土地相場
福岡県飯塚市片島 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県飯塚市片島の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.9%。
推定相場
片島の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
152,803円/坪
推定総額
1,146万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,418円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、台形（13万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼39.9%
平均価格
1,168
取引実績
39件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2024年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
2,200円
145坪〜（480㎡〜）
15.2/坪
2019年第3四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2019年第2四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
片島は飯塚市内46地区中3位（上位93%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の西町とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）