忠隈の土地相場
福岡県飯塚市忠隈 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県飯塚市忠隈の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.7%。
推定相場
忠隈の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
66,492円/坪
推定総額
831万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,099円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
1,625
取引実績
20件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
454坪〜（1500㎡〜）
11.5/坪
2024年第4四半期
770円
157坪〜（520㎡〜）
4.9/坪
2024年第4四半期
6,500円
575坪〜（1900㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
3,100円
284坪〜（940㎡〜）
10.9/坪
2023年第4四半期
4,700円
333坪〜（1100㎡〜）
14.1/坪
2022年第4四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2020年第3四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
忠隈は飯塚市内46地区中13位（上位72%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の枝国とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）