庄司の土地相場
福岡県飯塚市庄司 | 10件の成約データ
福岡県飯塚市庄司の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄司の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
25,389円/坪
推定総額
216万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
416
取引実績
10件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2018年は坪4万円へ、8年間で5.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
330円
85坪〜（280㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
1,500円
290坪〜（960㎡〜）
5.2/坪
2015年第4四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
270円
118坪〜（390㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2010年第3四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2010年第3四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2010年第2四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2010年第2四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
庄司は飯塚市内46地区中46位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の口原とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）